Ainakin pk-seudulla oleviin asuntoihin saa aina pelkästään asumisoikeutta vastaan 1 siitä asomaksusta lainaa. Pankit katsovat täällä asoasuntojen olevan niin kysyttyjä että pitävät varmana vakuutena sitä asumisoikeutta, niin että maksuvaikeustapauksessa varmasti saavat rahansa takaisin pantin myymällä. Voit hakea asumisoikeusasuntoon lainaa siinä missä omistusasuntoonkin. Tarvitset asumisoikeusasunnon ostajana omia säästöjä vähintään asumisoikeusmaksusta.
Ennen lainan myöntämistä pankkisi tarkistaa maksukykysi, luottokelpoisuuden, mahdolliset vakuudet ja omat säästösi. Asumisoikeussopimus kelpaa . Onko kukaan ihan lähiaikoina ottanut lainaa aso-asuntoon? Sampopankilta saatiin lainatarjous , siellä sopimus riitti takaukseen.
Uusi rahoitus madaltaa kynnystä asunnon hankkimiseksi asumisuran alkupuolella. Kiinni asumisoikeusasuntoon pääsee 2euron vakuudella , kun asumisoikeussopimus toimii lainan vakuutena. Maksat vain asunnon hankintahinnasta asumisoikeusmaksuna. Haettavan asunnon kokoa ei ole rajoitettu eikä tulorajoja ole – varallisuusrajat koskevat alle 55-vuotiaita hakijoita.
Vaikka tämä luulo ei aivan pidäkään paikkansa, on asunnon ostamisen lisäksi tarjolla myös asumisoikeusasunto , joka takaa katon pään päälle. Saat asua asumisoikeusasunnossa , kun maksat ensin asumisoikeusmaksun. Maksu on noin prosenttia asunnon hinnasta.
Jos sinulla ei ole rahaa asumisoikeusmaksuun, voit hakea pankista lainaa. Voit vähentää lainan korot verotuksessa. Sen jälkeen maksat joka kuukausi tietyn summan eli . Käsittääkseni asumisoikeus kelpaa lainan vakuudeksi 1, joten ei sinun tarvitse osakkeitasi myydä. Jos indeksi nousee, asumisoikeutesi arvo. Luoton vakuutena käytetään yleisimmin omaa asuntoa tai vapaa- ajan asuntoa.
Asiantuntijamme määrittelevät asunnon tai vapaa-ajan asunnon vakuusarvon. Vakuutena voit käyttää myös pankkitalletusta, pörssiosakkeita, sijoitusrahasto-osuuksia ja muita arvopapereita. Niiden vakuusarvo määritellään. Ota laina asumisoikeusasuntoon Komplett Bankista. Myös asumisoikeusasunto on mahdollista hankkia asuntolainalla.
Sinulla tulee olla omia säästöjä vähintään prosenttia alkuperäisestä . Mä hain aso-asuntoa, sain tarjouksen, mutten osuuspankista lainaa. Hassua sinänsä, että asumiskustannukset ei ois noussu lainasta huolimatta silloiseen asumismuotoon verrattuna. Myöhemmin vasta kaveri kertoi, että asunto itsessään ois toiminu vakuutena.
Muutenkin alan oleen sitä mieltä, että . Kun asiakas on ilmoittanut ottavansa tarjotun asunnon vastaan, kunta hyväksyy asumisoikeuden ostajaksi. Sovitaan asumisoikeussopimuksen allekirjoituspäivä. Sijoituksen riskittömyys Tarvetta suureen pankkilainaan ei ole, sillä hankintakustannus on paljon omistusasuntoa pienempi. Myöskään jälleenmyyntiriskiä ei ole, etkä voi jäädä kahden asunnon loukkuun. Velaton kauppahinta (=velaton myyntihinta) on kauppahinta, johon on lisätty myytäviin osakkeisiin kohdistuva osuus yhtiön lainoista.
Joustava ratkaisu Mikäli joudut . Jos asumisoikeusasunnosta haluaa luopua, palautetaan asukkaalle sekä asumisoikeusmaksu rakennusindeksillä tarkistettuna että vakuusmaksu. Lainapäätös on voimassa päivää (kk) sen vahvistamisesta. Alkuperäinen asumisoikeusmaksu palautetaan irtisanomisajan umpeuduttua. Mikäli alkuperäinen sopimus on pankissa lainan vakuutena , tulee asukkaan olla välittömästi yhteydessä omaan pankkiinsa ja pyytää pankkia . Laina tuli 1 , vakuutena koko asunto eli asumisoikeus. Muistaakseni kulut olivat hyvin pienet – tosin itsellä oli tili valmiina pankissa, jossa myös ao.
Liekö tällä siis vaikutusta. Kannattaa olla tarkkana sitten uuteen, vasta rakennettuun muuttaessa !